Blog Bonfils Immobilier

Actualités & Immobilier

Actualités immobilières, conseils d'experts et inspirations architecturales.

Lire nos articles
Déclaration des biens immobiliers : pensez à vérifier la catégorie de votre logement
Conseils
08 octobre 2025 Lect. 5 min

Déclaration des biens immobiliers : pensez à vérifier la catégorie de votre logement

Depuis la nouvelle obligation déclarative imposée aux propriétaires en 2023, chaque détenteur d’un bien immobilier doit renseigner son état d’occupation en ligne sur le site des impôts. Mais au-delà d’une simple formalité administrative, cette déclaration cache un point essentiel : la catégorie attribuée à votre logement par l’administration fiscale. Cette catégorie, numérotée de 1 à 8, détermine la valeur locative cadastrale de votre bien, base de calcul de la taxe foncière et, dans certains cas, de la taxe sur les logements vacants. En clair, plus la catégorie est élevée (1 correspondant au grand luxe, 8 au très médiocre), plus la valeur estimée et donc vos impôts peuvent être importants. Le souci, c’est que ces classifications datent pour la plupart… des années 1970. Autrement dit, les critères utilisés ne reflètent plus toujours la réalité d’aujourd’hui. Certains logements ont été rénovés, d’autres ont perdu en confort ou en standing, mais conservent encore une ancienne catégorie qui fausse le calcul de l’impôt. C’est pourquoi il est vivement recommandé de vérifier la catégorie indiquée sur votre déclaration. Elle se trouve en bas du formulaire, sous la mention « Catégorie ». Si vous constatez une erreur par exemple, un appartement modeste classé “luxe” ou une chambre de bonne jugée “grand standing” , vous pouvez demander une rectification directement depuis votre messagerie sécurisée sur impots.gouv.fr. En cas de modification validée, la valeur locative de votre bien sera ajustée et vous pourrez même obtenir un remboursement sur les trois dernières années si vous avez trop payé. En revanche, si des travaux d’amélioration importants ont été réalisés sans déclaration (salle de bains, WC, extension…), il est également obligatoire de signaler ces changements via les formulaires H1 (maisons) ou H2 (appartements). À défaut, le fisc pourra réévaluer votre bien avec effet rétroactif et appliquer des pénalités de retard. En résumé, un simple coup d’œil à la catégorie de votre bien peut vous faire économiser ou éviter bien des désagréments. Avant de valider votre déclaration, assurez-vous que votre logement correspond bien à la réalité : cette vigilance est le meilleur moyen de garantir un impôt foncier juste et équilibré.

Lire la suite
Trois Français sur quatre font confiance aux agents immobiliers : une relation de confiance qui perdure
Conseils
06 octobre 2025 Lect. 5 min

Trois Français sur quatre font confiance aux agents immobiliers : une relation de confiance qui perdure

Malgré la montée en puissance des outils digitaux et des plateformes de mise en relation directe, les agents immobiliers conservent une place centrale dans le cœur et les projets des Français.Selon une étude menée par Leboncoin Immo, près de trois Français sur quatre (73 %) ont déjà fait appel à un professionnel pour concrétiser leur achat, leur vente ou leur location. Un chiffre révélateur : la confiance envers les agents reste solide, à condition que ces derniers répondent aux nouvelles attentes des particuliers. L’humain avant tout : la clé de la confiance L’étude met en avant un élément essentiel : ce qui fait la différence, ce n’est pas seulement la compétence technique, mais la qualité de la relation.Les personnes interrogées décrivent l’agent idéal comme à l’écoute (31 %), professionnel (30 %) et disponible (27 %). Ces adjectifs témoignent d’un besoin de proximité et d’accompagnement personnalisé, dans un contexte où les démarches immobilières peuvent vite devenir complexes et stressantes. La réactivité arrive également en tête des qualités attendues : 31 % des sondés la considèrent comme le critère le plus important. Dans un marché où tout va vite, savoir répondre rapidement, informer et rassurer les clients devient un véritable atout de confiance. Transparence et expertise : les nouveaux impératifs La confiance, si elle est forte, n’est pas pour autant inconditionnelle. Elle se mérite, et repose sur deux piliers fondamentaux : la transparence et la compétence.D’après l’étude, 60 % des Français citent ces deux qualités comme essentielles dans leur relation avec un professionnel. Cela signifie que le rôle de l’agent ne se limite plus à une simple intermédiation entre acheteur et vendeur. Il est avant tout un conseiller, un garant de sécurité, un expert capable d’éclairer chaque étape d’un processus parfois opaque. L’attente des clients est claire : ils veulent comprendre. Comprendre les prix, les diagnostics, les démarches, les délais. Ils souhaitent que leur interlocuteur les guide avec pédagogie et honnêteté. Dans ce contexte, un agent transparent sur ses méthodes, ses honoraires et ses engagements renforce naturellement sa légitimité. Des défis de taille pour les professionnels Si les agents bénéficient encore d’une image globalement positive, ils doivent néanmoins relever plusieurs défis pour conserver et renforcer cette confiance. Le premier concerne la concurrence du digital. Les plateformes en ligne et les modèles alternatifs proposent des solutions rapides et souvent moins coûteuses. L’enjeu pour les agences traditionnelles est donc de montrer la valeur ajoutée de leur accompagnement humain, de démontrer que leur expertise sécurise et simplifie le parcours immobilier. Le second défi réside dans la visibilité. Dans un environnement saturé d’annonces et d’offres, il devient indispensable pour un agent de soigner son image de marque, de renforcer sa présence en ligne, et d’adopter une communication claire et cohérente.Un site internet à jour, une page Google soignée, des avis clients vérifiés et des publications régulières sur les réseaux sociaux contribuent directement à instaurer la confiance avant même la première prise de contact. Enfin, les agents doivent s’adapter aux nouvelles technologies en automatisant certaines tâches (relances, suivis, reporting) pour dégager du temps consacré à la relation humaine. L’outil numérique ne remplace pas le professionnel : il le soutient et le rend plus efficace. Comment entretenir la confiance dans la durée ? Construire la confiance est une chose, la faire durer en est une autre.Pour cela, les agents doivent miser sur une communication sincère et régulière, des explications claires, et un accompagnement sans faille du début à la fin du projet. Chaque étape doit être partagée avec le client, chaque décision expliquée. L’expérience client devient ici un véritable levier de notoriété. Un client bien accompagné parlera de son agent autour de lui : selon l’étude, près d’un Français sur deux recommanderait son agent immobilier à un proche.C’est la preuve que la relation humaine, lorsqu’elle est bien menée, reste le meilleur outil marketing qui soit. Enfin, la formation continue joue un rôle déterminant. Les lois, les réglementations et les attentes du marché évoluent sans cesse. Un agent formé, curieux et à l’écoute des tendances inspire naturellement la confiance. En conclusion Cette étude confirme une tendance forte : malgré la digitalisation du secteur, l’agent immobilier reste une figure de confiance pour une majorité de Français.Mais cette confiance se mérite chaque jour. Elle repose sur la transparence, la réactivité, la compétence, et surtout sur une approche profondément humaine. L’avenir de la profession se jouera sur cette capacité à conjuguer expertise, proximité et modernité. Les outils numériques évolueront, mais rien ne remplacera jamais le lien de confiance qu’un professionnel sait créer avec ses clients. Sources : Étude Leboncoin Immo, relayée par Le Journal de l’Agence – « 3 Français sur 4 font confiance aux agents immobiliers pour concrétiser leur projet ».

Lire la suite
Octobre Rose 2025 : tous mobilisés contre le cancer du sein
Conseils
01 octobre 2025 Lect. 5 min

Octobre Rose 2025 : tous mobilisés contre le cancer du sein

Chaque année, le mois d’octobre se pare de rose pour une cause essentielle : la lutte contre le cancer du sein. Ce 1er octobre marque le coup d’envoi d’Octobre Rose, une campagne de sensibilisation et de mobilisation qui unit partout en France associations, institutions, entreprises et citoyens. Pourquoi Octobre Rose ? Le cancer du sein est le cancer le plus fréquent chez les femmes. Dépisté tôt, il peut être guéri dans 9 cas sur 10. L’objectif de cette campagne est donc double : informer sur l’importance du dépistage précoce et soutenir la recherche pour faire avancer les traitements. Comment participer ? Tout au long du mois, de nombreuses initiatives fleurissent : Courses et marches solidaires aux quatre coins du pays, ouvertes à tous. Collectes de fonds destinées aux associations de lutte contre le cancer. Actions de sensibilisation dans les entreprises, écoles, institutions et commerces. Une simple touche de rose portée au quotidien devient aussi un geste de solidarité et de soutien. Un mois pour rappeler l’importance du dépistage À partir de 50 ans – et dès 40 ans pour les femmes à risque – il est recommandé de réaliser une mammographie tous les deux ans. Mais Octobre Rose s’adresse à toutes et tous, car la sensibilisation et l’information sont les premières armes contre la maladie. Ensemble, portons le ruban rose Ce mois d’octobre, la couleur rose devient bien plus qu’une couleur : un symbole d’espoir, de solidarité et de combat partagé. Chaque geste compte, qu’il s’agisse d’un don, d’une participation à un événement ou simplement d’un message de soutien.

Lire la suite
Festival médiéval de la Rose d’Or 2025 à Avignon : retour sur un week-end hors du temps
Conseils
29 septembre 2025 Lect. 5 min

Festival médiéval de la Rose d’Or 2025 à Avignon : retour sur un week-end hors du temps

Ce week-end, Avignon a voyagé dans le temps ! Les 27 et 28 septembre 2025, la ville a accueilli le Festival médiéval de la Rose d’Or, un rendez-vous devenu incontournable pour les passionnés d’histoire vivante et les familles en quête d’évasion. Une immersion totale dans le Moyen Âge Organisé sur l’île de la Barthelasse, le festival a réuni près de 70 compagnies historiques et plus de 1 000 participants costumés. Les visiteurs ont pu découvrir la vie de camp, les métiers anciens, les arts de la forge, de la poterie ou encore de la couture médiévale.L’ambiance, rythmée par les musiques traditionnelles et les déambulations costumées, a transporté petits et grands dans un univers hors du temps. Les temps forts du week-end Parade costumée : Jeudi, une grande procession a traversé le centre-ville jusqu’au Palais des Papes, annonçant les festivités.Marché médiéval : Bijoux, armes, étoffes et accessoires authentiques ont séduit les curieux.Tournois et joutes : Les démonstrations d’épée et d’archerie ont fait vibrer le public.Cuisine d’époque : Un concours culinaire a permis de redécouvrir les saveurs du Moyen Âge.Animations familiales : Jeux collectifs, tir à la corde, et même un lancer de friandises à la catapulte pour les enfants.Grande bataille finale : Le dimanche, une reconstitution spectaculaire a clôturé l’événement en beauté. Un succès populaire Avec plusieurs milliers de visiteurs, l’édition 2025 confirme que la Rose d’Or est l’un des plus grands festivals médiévaux de France. L’organisation, sans subvention publique, repose sur la billetterie et l’engagement des bénévoles et associations, preuve d’un enthousiasme collectif hors norme. Pourquoi ce festival séduit chaque année Une expérience sensorielle unique : sons, odeurs, costumes et décors. Un apprentissage ludique : comprendre l’histoire en la vivant. Un moment de partage : artisans, familles et passionnés réunis. Rendez-vous l’an prochain ! Le Festival médiéval de la Rose d’Or n’a pas seulement fait revivre le Moyen Âge : il a prouvé qu’histoire et convivialité se marient à merveille. Un rendez-vous immanquable pour tous ceux qui aiment mêler culture, spectacle et divertissement. Astuce pratique : surveillez le site Avignon Tourisme et la page Facebook officielle pour connaître les dates et la programmation de l’édition 2026.

Lire la suite
Un week-end réussi en Vaucluse : nos idées sorties et découvertes
Conseils
24 septembre 2025 Lect. 5 min

Un week-end réussi en Vaucluse : nos idées sorties et découvertes

Le Vaucluse, véritable écrin de la Provence, offre mille visages à découvrir le temps d’un week-end. Entre patrimoine, nature, culture et gastronomie, chacun peut composer son escapade idéale. Voici quelques pistes pour profiter pleinement de ce territoire chaleureux et surprenant. Explorer des villages de caractère Le Vaucluse regorge de villages perchés qui semblent figés dans le temps. Gordes, Roussillon, Lourmarin ou encore Venasque offrent des ruelles pittoresques, des façades en pierre et des panoramas à couper le souffle. Se perdre dans leurs venelles, c’est déjà goûter à l’art de vivre provençal. Plonger au cœur de la nature Entre le Mont Ventoux, les gorges de la Nesque ou le Colorado Provençal à Rustrel, les amoureux d’espaces naturels trouvent leur bonheur. Randonnée douce, vélo ou simple balade contemplative : chaque paysage invite à ralentir et à admirer les couleurs changeantes de la Provence. Savourer le terroir Impossible de passer un week-end en Vaucluse sans succomber aux plaisirs de la table. Marchés provençaux, domaines viticoles, petits producteurs… l’offre est riche et authentique. Fromages de chèvre, huile d’olive, fruits gorgés de soleil et vins réputés (Châteauneuf-du-Pape, Ventoux, Luberon) composent une palette gustative incomparable. Se laisser surprendre par la culture Avignon, cité des Papes, reste un passage incontournable avec son palais majestueux et son célèbre pont. Mais au-delà des grands monuments, de nombreux musées, galeries et festivals ponctuent la vie culturelle du département. De quoi satisfaire les curieux et passionnés d’histoire comme d’art contemporain. Profiter des animations locales Concerts, fêtes de village, expositions, marchés nocturnes : le Vaucluse vit au rythme des saisons. Ces rendez-vous conviviaux permettent de rencontrer les habitants, d’échanger et de s’imprégner de l’âme provençale. En conclusion Un week-end en Vaucluse ne se résume pas à une simple visite : c’est une immersion sensorielle. On y vient pour ses paysages lumineux, on y revient pour ses saveurs et l’accueil chaleureux de ses villages. Que vous soyez amateur de balades, d’histoire, de bonne chère ou simplement en quête de déconnexion, le Vaucluse a de quoi rendre votre séjour inoubliable. Sources: Ici Vaucluse

Lire la suite
Immobilier : 13 erreurs à éviter selon un notaire et comment les anticiper intelligemment
Conseils
22 septembre 2025 Lect. 5 min

Immobilier : 13 erreurs à éviter selon un notaire et comment les anticiper intelligemment

Entrer dans l’univers de l’immobilier, c’est souvent un projet excitant : acheter son premier appartement, investir dans un bien locatif ou vendre une maison de famille. Mais c’est aussi un terrain semé d’embûches juridiques, fiscales et pratiques. D’après de nombreux notaires, certaines erreurs reviennent trop souvent chez les particuliers. Voici une synthèse claire et accessible de 13 conseils concrets, tirés de l’expérience de notaires de terrain, pour sécuriser vos projets et éviter les pièges classiques. 1. Ne pas consulter un notaire trop tard Beaucoup de particuliers attendent le moment de la signature pour faire intervenir un notaire. Erreur. En réalité, le notaire peut (et doit) être consulté bien avant, dès les premières réflexions sur un achat ou une vente. Pourquoi ? Il vérifie la situation juridique du bien. Il identifie d’éventuels problèmes de titres, de mitoyenneté ou d’urbanisme. Il vous éclaire sur les droits de succession, les avantages fiscaux possibles ou les bonnes structures d’achat (SCI, indivision, etc.). Source utile : Notaires de France – Pourquoi consulter un notaire ? 2. Signer un compromis de vente sans l’avoir lu attentivement Le compromis est un contrat à effet réel. Il engage juridiquement. Pourtant, certains acheteurs ou vendeurs le signent un peu trop vite, sans comprendre les clauses, les conditions suspensives ou les pénalités. À faire absolument : Lire chaque clause. Vérifier les délais, les conditions de financement, les droits de rétractation. S’assurer que tous les diagnostics techniques sont joints. 3. Se lancer sans budget global Acheter un bien, ce n’est pas seulement payer un prix affiché. C’est aussi : des frais de notaire (~7-8% dans l’ancien), des frais d’agence (souvent entre 4 et 6%), des travaux éventuels, et les charges futures (taxe foncière, charges de copropriété, entretien…). Ne jamais se baser uniquement sur sa capacité d’emprunt, mais prévoir une enveloppe globale. 4. Oublier les règles d’urbanisme Un joli terrain ou une maison avec potentiel ? Attention à ce que dit le PLU (Plan Local d’Urbanisme). Certaines parcelles ne sont pas constructibles, ou soumises à des règles très strictes : servitudes, zones inondables, patrimoine protégé, etc. À vérifier en mairie ou sur le Géoportail de l’urbanisme :https://www.geoportail-urbanisme.gouv.fr 5. Négliger les diagnostics techniques Avant d’acheter, il faut exiger un Dossier de Diagnostics Techniques (DDT) à jour. Il inclut notamment : Diagnostic de performance énergétique (DPE), Amiante, plomb, termites, État de l’installation gaz/électricité, Risques naturels et technologiques. Ces documents sont obligatoires pour protéger l’acheteur. Leur absence peut entraîner l’annulation de la vente. 6. Sous-estimer les enjeux de la copropriété Acheter en copropriété (appartement, lot en résidence) implique des règles spécifiques : Lire le règlement de copropriété, Examiner les 3 derniers PV d’assemblées générales, Vérifier l’état du fonds de travaux, Évaluer les charges courantes et les travaux à venir. 7. Acheter à deux sans anticiper les conséquences juridiques En couple, acheter à deux peut sembler naturel. Mais il y a plusieurs régimes juridiques selon le statut marital : Concubinage : l’achat en indivision est risqué en cas de séparation. PACS : mieux vaut rédiger une convention claire. Mariage : le régime matrimonial a des conséquences en cas de divorce ou décès. Le notaire peut vous aider à choisir la bonne formule. 8. Négliger les conséquences fiscales Certains oublient que l’immobilier est fortement taxé à la revente, surtout pour les résidences secondaires ou les biens locatifs : Plus-value imposable (sauf résidence principale), Taxe sur les logements vacants, IFI (Impôt sur la Fortune Immobilière) pour les gros patrimoines. Anticiper la fiscalité évite les mauvaises surprises, surtout pour les investisseurs. 9. Mal estimer la valeur du bien Acheteurs comme vendeurs ont parfois une vision faussée du prix réel d’un bien. Résultat : un bien surévalué ne se vend pas, un bien sous-évalué vous fait perdre de l’argent. Pour une estimation sérieuse : Comparez avec Patrim (accès via impots.gouv.fr), Consultez un notaire ou un agent immobilier indépendant, Analysez les ventes récentes dans le même secteur. 10. Acheter sur un coup de cœur sans vérifier la réalité du terrain Le coup de cœur est humain… mais dangereux si on ne fait pas de vérifications objectives : Le bien est-il réellement en bon état ? Quelles sont les nuisances possibles ? Le quartier est-il stable, bruyant, bien desservi ? Visitez à différents moments de la journée, parlez aux voisins, interrogez les commerçants. 11. Ne pas se protéger en tant qu’investisseur En investissement locatif, il est essentiel de : souscrire une assurance loyers impayés, bien rédiger les baux, respecter les règles du meublé vs nu, comprendre les régimes fiscaux (LMNP, LMP, micro-BIC, etc.). Pour aller plus loin : Service-public.fr – Louer un logement 12. Penser que le notaire est interchangeable Le notaire n’est pas un simple « tampon » légal. C’est un acteur central de votre projet. Choisissez-le de confiance, disponible, et compétent en immobilier. Bon à savoir : l’acheteur et le vendeur peuvent chacun avoir leur notaire. Les deux travailleront ensemble, sans surcoût pour vous. 13. Croire que tout est urgent Enfin, la précipitation est l’ennemie des bonnes décisions. L’immobilier est un marché lent, avec peu de place à l’improvisation. Prenez le temps : d’analyser, de consulter, de comparer, de réfléchir. Pour conclure Que vous soyez primo-accédant, vendeur ou investisseur, l'immobilier est un univers où la prudence, l'information et l'accompagnement juridique font toute la différence. En suivant ces 13 conseils – validés par des professionnels du droit et du terrain –, vous réduisez considérablement vos risques, et maximisez vos chances de réussite. À retenir : Un projet immobilier bien préparé, c’est 80% du chemin vers la tranquillité.

Lire la suite
Grande Braderie d’Avignon 2025 : bons plans et ambiance au cœur de la Cité des Papes
Conseils
17 septembre 2025 Lect. 5 min

Grande Braderie d’Avignon 2025 : bons plans et ambiance au cœur de la Cité des Papes

Chaque mois de septembre, Avignon vit au rythme de sa grande braderie, un rendez-vous devenu incontournable pour les amateurs de bonnes affaires et de shopping en plein air. Cette année, l’édition 2025 réserve quelques particularités, mais garde son esprit festif et commerçant. Les dates à retenir Initialement prévue du 18 au 21 septembre 2025, la braderie commencera exceptionnellement dès le mercredi 17 septembre. Une décision prise en raison de manifestations prévues le jeudi 18, qui imposent un aménagement des horaires. Mercredi 17 septembre : lancement de la braderie dès le matin. Jeudi 18 septembre : ouverture uniquement à partir de 15h. Vendredi 19, samedi 20 et dimanche 21 septembre : braderie ouverte toute la journée, de 10h à 19h. Un centre-ville transformé Pendant cinq jours, le centre-ville intra-muros d’Avignon se métamorphose en une immense galerie marchande à ciel ouvert. Les commerçants sortent leurs étals sur les trottoirs, proposant vêtements, accessoires, déco, artisanat et bonnes affaires à prix cassés.Pour garantir la sécurité et fluidifier la circulation piétonne, certaines rues historiques sont fermées aux voitures de 9h à 19h30. Une ambiance conviviale et festive Au-delà du shopping, la braderie est aussi une fête. Les terrasses bondées, les animations de rue et l’effervescence des chalands créent une atmosphère unique. C’est l’occasion parfaite pour flâner entre les stands tout en (re)découvrant les ruelles pittoresques et le patrimoine de la Cité des Papes. Des bonnes affaires pour tous Mode, sport, bijoux, jouets, livres, artisanat… les commerçants proposent des réductions pouvant aller jusqu’à -70 %. C’est l’occasion de renouveler sa garde-robe, de craquer pour un objet original ou de préparer ses cadeaux de fin d’année à petit prix. Un coup de pouce au commerce local La braderie est également un moment fort pour les commerçants avignonnais : elle leur permet d’écouler leurs stocks, d’attirer une nouvelle clientèle et de dynamiser la vie du centre historique. Un événement gagnant-gagnant qui bénéficie autant aux habitants qu’aux visiteurs de passage. Conseil pratique : pour profiter pleinement de l’événement, arrivez tôt le matin les jours pleins (vendredi, samedi, dimanche), munissez-vous d’un sac réutilisable pour vos trouvailles, et prévoyez une pause gourmande dans l’un des nombreux cafés et restaurants du centre.

Lire la suite
Avignon s’attable au monde : retour sur le Curieux Banquet du 14 septembre
Conseils
15 septembre 2025 Lect. 5 min

Avignon s’attable au monde : retour sur le Curieux Banquet du 14 septembre

Ce dimanche 14 septembre 2025, Avignon a vécu une expérience hors du commun : une immense tablée a pris place le long des remparts, réunissant plusieurs milliers de convives pour un repas partagé. Baptisé « Le Curieux Banquet – La Plus Grande Table du Monde », l’événement a rassemblé entre 7 500 et 10 000 personnes, installées sur près de deux kilomètres de tables. Les habitants étaient invités à venir avec leurs plats faits maison, leurs assiettes et leurs couverts, dans un esprit de convivialité et de respect de l’environnement. Un projet collectif et culturel Ce banquet n’était pas qu’un simple repas géant : il s’agissait d’un projet construit tout au long de l’année, grâce à l’implication d’associations, de centres sociaux, de restaurateurs et de bénévoles. Des ateliers de cuisine, d’écriture et de création ont permis de préparer le terrain. Dimanche, l’expérience s’est enrichie de performances artistiques, de dégustations et d’animations culturelles tout au long de l’après-midi. Une ambiance unique Sous un soleil de septembre idéal, l’atmosphère était chaleureuse et festive. Familles, voisins, amis et simples curieux se sont retrouvés autour d’un même geste : partager un repas, échanger, célébrer le plaisir d’être ensemble. Entre ombre des remparts et musique des artistes invités, l’événement a marqué les esprits. Plus qu’un record, un symbole Au-delà de la longueur impressionnante de cette table, ce rendez-vous a rappelé l’importance du lien social, de la créativité collective et du vivre-ensemble. Le Curieux Banquet s’inscrit dans une démarche qui mêle culture, gastronomie et solidarité, et laisse présager d’autres initiatives du même esprit.

Lire la suite
Chute du gouvernement Bayrou : quels impacts pour l’immobilier ?
Conseils
10 septembre 2025 Lect. 5 min

Chute du gouvernement Bayrou : quels impacts pour l’immobilier ?

UN CONTEXTE POLITIQUE INCERTAIN Le gouvernement de François Bayrou a été renversé le 8 septembre 2025 à la suite d’un vote de confiance défavorable, entraînant sa démission officielle le lendemain. Cet épisode politique majeur a ouvert une période d’incertitude qui a rapidement eu des répercussions économiques, notamment sur le marché immobilier. Les ménages tendent à épargner davantage, tandis que les acteurs financiers ajustent leurs anticipations en fonction des prochains choix politiques. LES TAUX IMMOBILIERS EN LÉGÈRE HAUSSE Du côté des crédits, les taux immobiliers repartent légèrement à la hausse. Selon plusieurs observateurs, cette remontée reste modérée : environ 0,05 % en moyenne, soit un impact limité de quelques euros supplémentaires par mois pour un prêt standard. Actuellement, les taux se situent autour de 3,05 % sur 15 ans, 3,25 % sur 20 ans et 3,45 % sur 25 ans. Les évolutions à venir dépendront fortement du scénario politique : une stabilisation rapide pourrait maintenir les taux à leur niveau actuel, mais une incertitude prolongée ou une dégradation de la note financière de la France risquerait d’entraîner de nouvelles hausses. UN MARCHÉ IMMOBILIER TOUJOURS DYNAMIQUE En ce qui concerne le marché immobilier, aucune rupture n’est constatée à ce stade. Les transactions poursuivent leur progression en 2025, avec une hausse sensible par rapport à l’année précédente. Les prix demeurent globalement stables, avec même de légères augmentations dans certaines grandes villes comme Bordeaux, Lyon ou Paris. Le secteur conserve ainsi une dynamique positive, soutenue par une demande toujours présente. DES INVESTISSEURS PLUS ATTENTISTES Les investisseurs, en revanche, font preuve de plus de prudence. La perspective de réformes fiscales favorables aux bailleurs privés, évoquées ces derniers mois, est désormais plus incertaine. Certains projets d’investissement locatif sont donc reportés en attendant d’y voir plus clair. CONCLUSION En résumé, la chute du gouvernement Bayrou a introduit une instabilité politique qui se traduit surtout par une petite hausse des taux et un climat d’attente chez certains investisseurs. Malgré cela, le marché immobilier reste dynamique, avec des volumes de ventes en augmentation et une tendance générale à la stabilité des prix. Pour les acheteurs, sécuriser rapidement un financement peut s’avérer opportun avant de nouvelles hausses. Pour les investisseurs, la prudence reste de mise dans l’attente d’une clarification des orientations politiques et fiscales à venir.

Lire la suite
Logo Bonfils

Mon Espace Client

Accédez à votre espace personnel sécurisé

Accès perdu ?