Maison Villeneuve Les Avignon 5 pièce(s) 264 m2
Référence :

6290

Localisation :

VILLENEUVE LES AVIGNON

30400

Prix :

1 295 000 €

Surface 264 m²
Pièces 5
Chambres 4
Type Maison
Maison Villeneuve Les Avignon 5 pièce(s) 264 m2 - 1
Maison Villeneuve Les Avignon 5 pièce(s) 264 m2 - 2
Maison Villeneuve Les Avignon 5 pièce(s) 264 m2 - 3
Maison Villeneuve Les Avignon 5 pièce(s) 264 m2 - 4
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Présentation

Maison Villeneuve Les Avignon 5 pièce(s) 264 m2

Demeure de prestige du XVIIIe siècle. Vue dominante sur le Palais des Papes

Située sur les hauteurs, à proximité immédiate du centre historique d'Avignon, cette bâtisse du XVIIIe siècle allie architecture classique et prestations contemporaines de haut standing. Elle offre un cadre de vie calme et sécurisé, idéal pour une résidence principale ou une demeure de réception.

Les espaces de vie : L'entrée dessert une pièce de réception aux volumes généreux, intégrant un salon avec cheminée, une salle à manger et une cuisine haut de gamme entièrement équipée. L'ensemble s'ouvre sur une vaste terrasse panoramique offrant une vue directe et imprenable sur le Palais des Papes et la cité historique.

Fonctionnalité et bien-être : Le rez-de-chaussée est optimisé pour le confort quotidien avec un bureau, un atelier, une buanderie et de nombreux rangements. Un espace détente exclusif, comprenant une piscine intérieure à l'abri des regards, complète ce niveau.

L'espace nuit : A l'étage, la partie nuit se compose de :

Une suite parentale avec dressing sur mesure, salle de bain complète et vue panoramique.

Trois chambres spacieuses, chacune dotée de sa propre salle de bains privative.

Un second bureau indépendant, facilement transformable en cinquième chambre selon les besoins.

Les points forts : Rénovation de grande qualité, matériaux nobles, climatisation, et situation géographique privilégiée alliant tranquillité et proximité urbaine. Un bien rare sur le marché avignonnais, conjuguant cachet historique et confort moderne absolu.

Caractéristiques

Surface habitable
264 m²
Surface terrain
1045 m²
Pièces
5
Chambres
4
Salle(s) de bain
3
Taxe foncière
6423 €
Cuisine
IndependanteAmenageeEquipee
Balcon(s)
1
Terrasse(s)
2
Climatisation
Oui

Détail financier

Barème d'honoraires
Honoraires d'agence inclus dans le prix affiché à la charge de : Vendeur.
Prix net vendeur
1 295 000 €
Montant honoraires
55000
Taxe Foncière
6 423 €

Performance Énergétique

A
B
107 kWh/m²
C
D
E
F
G

Émissions GES

A
B
9 kg CO₂
C
D
E
F
G
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2753 € et 3725 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année de référence (abonnements compris).

Informations Légales

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Document non contractuel. Bonfils Immobilier — Transaction & Gestion Immobilière.

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