Appartement Duplex Avignon 3 pièces 42 m2
Référence :

6227

Localisation :

AVIGNON

84000

Prix :

104 000 €

Surface 42 m²
Pièces 3
Chambres 1
Type Appartement
Appartement Duplex Avignon 3 pièces 42 m2 - 1
Appartement Duplex Avignon 3 pièces 42 m2 - 2
Appartement Duplex Avignon 3 pièces 42 m2 - 3
Appartement Duplex Avignon 3 pièces 42 m2 - 4
Appartement Duplex Avignon 3 pièces 42 m2 - 5

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Présentation

Appartement Duplex Avignon 3 pièces 42 m2

Idéal investisseur ou premier achat Sur Avignon EM

L'Exceptionnel : Duplex Rénové de 42m² au Coeur d'un Mas en Zone Verte d'Avignon
Découvrez le charme de la vie à la campagne sans quitter la ville ! Niché au sein d'un mas provençal et idéalement situé dans la prisée **zone verte d'Avignon**, cet appartement duplex de 42 m² allie le cachet de l'ancien au confort moderne.

Cet appartement a bénéficié d'une rénovation complète offrant des prestations actuelles et un confort optimal.

Séjour/Cuisine (RDC) :Une pièce de vie lumineuse comprenant un espace cuisine aménagé, parfait pour recevoir.
Espace Polyvalent (RDC) :Un salon indépendant pouvant aisément servir de bureau ou de seconde chambre selon vos besoins.
Confort Climatisé : L'intégralité de l'appartement est équipé de la climatisation réversible pour un bien-être idéal en toute saison.
WC Indépendant au rez-de-chaussée.

Côté Nuit (Étage), il se compose :
D'une chambre spacieuse.
D'une salle d'eau .
Extérieur Stationnement privatif , balcon.

Vivre dans la zone verte d'Avignon, c'est choisir un **cadre de vie paisible et privilégié**, tout en étant à proximité immédiate des commodités et du centre-ville. Un véritable havre de paix proche des commerces et transports.

A visiter sans tarder.

Copropriété de 32 lots - dont 16 lots habitation. (Procédure en cours).

Charges annuelles : 400 euros.
Martine Leroy (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Caractéristiques

Surface habitable
42 m²
Loi Carrez
41.58 m²
Pièces
3
Chambres
1
Salle(s) d'eau
1
Taxe foncière
400 €
Cuisine
Coin Repas
Balcon(s)
1
Climatisation
Oui

Détail financier

Barème d'honoraires
Honoraires d'agence inclus dans le prix affiché à la charge de : Vendeur.
Taux honoraires
8.65%
Prix net vendeur
104 000 €
Montant honoraires
9000
Taxe Foncière
400 €

Copropriété – Loi ALUR

En copropriété
Oui
Nombre de lots
32
Charges annuelles
400
Procédures en cours
Oui

Performance Énergétique

A
B
93 kWh/m²
C
D
E
F
G

Réalisé le 09/05/2025

Émissions GES

A
3 kg CO₂
B
C
D
E
F
G

Réalisé le 09/05/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 440 € et 650 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année de référence (abonnements compris).

Informations Légales

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Bien soumis au statut de la copropriété. Nombre de lots : 32. Procédure en cours.

Document non contractuel. Bonfils Immobilier — Transaction & Gestion Immobilière.

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