Référence
:
6222
Localisation
:
LES ANGLES
30133
Prix :
189 000 €
Présentation
À vendre, appartement T3 de 71 m² (61 m² Carrez) Résidence avec ascenseur
Situé au 1er étage d'une résidence des années 90, bien entretenue et équipée d'un ascenseur, je vous invite à venir découvrir cet appartement lumineux et fonctionnel.
Il se compose d'un bel espace de vie avec cuisine ouverte exposée Est, offrant un cadre agréable au quotidien. La loggia attenante, véritable atout, peut faire office de pièce supplémentaire en hiver ou de terrasse couverte en été.
Côté nuit, vous trouverez deux chambres, une salle d'eau et un WC indépendant.
Une cave sur le palier complète ce bien pour plus de confort.
Les façades ont été récemment ravalées, et la résidence dispose de nombreux stationnements devant l'immeuble.
Atout majeur : toutes les commodités sont accessibles à pied (commerces, écoles, transports). (5.59 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 142 lots - dont 43 lots habitation.
Charges annuelles : 1072 euros.
Guillaume AVIOTTE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 848949442 - Nîmes.
Caractéristiques
71.43 m²
60.83 m²
27.55 m²
3
2
1
1207 €
Semi-ouverte Aménagée Equipée
Oui
Oui
Oui
Détail financier
Barème d'honoraires
Honoraires d'agence inclus dans le prix affiché à la charge de :
Acquéreur.
Prix net vendeur
179 000 €
Montant honoraires
10000
Taxe Foncière
1 207 €
Copropriété – Loi ALUR
En copropriété
Oui
Nombre de lots
142
Charges annuelles
1072
Performance Énergétique
A
B
C
120 kWh/m²
D
E
F
G
Émissions GES
A
B
C
19.1 kg CO₂
D
E
F
G
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 990 € et 1350 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année de référence (abonnements compris).
Informations Légales
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
Bien soumis au statut de la copropriété. Nombre de lots : 142. Pas de procédure en cours.
Document non contractuel. Bonfils Immobilier — Transaction & Gestion Immobilière.
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